Встречают по фасаду: эксперты «СГ» обсудили проблемы и перспективы систем облицовки зданий

В России на 40% вырос спрос на аренду загородных объектов

Инфраструктура
01.06.2023

В составе ТПУ «Окружная» в Москве построят многофункциональный центр

Жилье
01.06.2023

Больше трети сделок на рынке новостроек Москвы пришлось на жителей регионов

Инфраструктура
01.06.2023

Почти треть заключений Главгосэкспертизы в 2022 году пришлась на объекты транспорта

Жилье
01.06.2023

На западе Москвы построят жилой комплекс бизнес-класса в британском стиле

Регулирование
01.06.2023

Инвестиционный цикл строительства в новых регионах РФ сократится на полгода

Жилье
01.06.2023

«Банк ДОМ.РФ» профинансирует строительство 50 млн «квадратов» жилья

Жилье
01.06.2023

Крупный девелопер заявил о выходе на рынок жилья Татарстана

Все новости

Опрос СГ

Чувствуете ли вы эффект от госпрограмм и нацпроектов, реализуемых в сфере строительства и ЖКХ? (можно выбрать несколько вариантов)

Да, льготные ипотечные программы сделали жилье доступнее

Стало больше благоустроенных мест для прогулок

Повышается уровень развитости социальной инфраструктуры

Стало комфортнее и безопаснее ездить по дорогам

Уменьшилось количество аварий на коммунальных объектах

Сокращается количество обманутых дольщиков

В стране уменьшаются объемы аварийного жилья

Из крана течет чистая вода

Нет, большинство госпрограмм не оказывают должного эффекта

Результат

Архив опросов

Главная

Публикации

Технологии

Встречают по фасаду: эксперты «СГ» обсудили проблемы и перспективы систем облицовки зданий

Встречают по фасаду: эксперты «СГ» обсудили проблемы и перспективы систем облицовки зданий

2 июня 2023

Сергей Зеленцов

Одним из важных событий XXVIII Международной выставки-форума архитектуры и дизайна «АРХ Москва» стала тренд-сессия «Роль и влияние фасадов на формирование современного лица города», организованная «Стройгазетой». И неудивительно: фасады выполняют множество функций, это именно то, что видят горожане, что делает дом красивым, защищает здание, сохраняет в нем тепло.

Понавесили!

Сегодня на фасадах в качестве облицовки как многоквартирных домов, так и различных строительных объектов популярны навесные фасады различных типов. По данным модератора мероприятия, президента Фасадного Союза Сергея Алехина, в 2021 году в стране было смонтировано в общей сложности свыше 35 млн квадратных метров навесных фасадных систем (НФС). Столь масштабное «навешивание», по словам эксперта, и выводит на первое место вопросы качества, безопасности и надежности НФС. Теперь все специалисты отрасли, работающие с НФС, смогут найти ответы на все вопросы в Своде правил 522.1325800.2023 «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации» (СП НФС), вступающем в силу, в соответствии с приказом Минстроя России, 5 июня 2023 года. «Уверен, этот документ, подготовленный специалистами Фасадного Союза, АО «ЦНИИПромзданий», ФАУ «ФЦС» и при участии отраслевых специалистов, станет ключевым для фасадной отрасли, — сказал Сергей Алехин. — В нем мы постарались максимально учесть важные аспекты, определяющие правила проектирования монтажа и эксплуатации НФС». Разделы нового СП, к примеру, содержат необходимые положения о правилах обеспечения условий безопасности (в том числе механической и пожарной), требования к коррозионной стойкости и др. В документ включены базовые понятия, позволяющие проектировщикам в процессе проектирования НФС соблюсти и не забыть необходимые правила, а монтажникам, надзору и эксплуатирующим организациям — сформировать логику подхода к выполнению возложенных на них задач».

Сергей АЛЕХИН, президент Фасадного Союза:

«В СП НФС появились новые, ранее не практиковавшиеся подходы. В нем пока кратко, но представлены правила проектирования облицовочного слоя НФС. Задача Фасадного Союза на ближайшее время — учесть и оценить эффективность данной методологии, дополнить с учетом постоянно появляющихся данных, в том числе по облицовкам, по которым отсутствуют необходимые показатели, информацию и разработать всеобъемлющий стандарт Фасадного Союза, который позволит корректно учитывать облицовки при проведении расчетов НФС. Данная работа уже начата нашими специалистами»

С первым докладом — как раз по теме развития в стране сегмента НФС — на тренд-сессии «СГ» выступил технический директор компании «Симплекс фасад» Дмитрий Арташин. У предприятия громадный опыт работы в этой сфере: свою деятельность «Симплекс фасад» начал в конце 2013 года, с тех пор НФС прошли долгий путь. «То, что мы видим сегодня, особенно на улицах больших городов, — фантастика! — восхищается достижениями отрасли Дмитрий Арташин. — Но запросы постоянно меняются, фасадные системы совершенствуются — и производителям постоянно приходится решать новые задачи и улучшать продукцию. Первый запрос, поступающий сегодня в компанию от архитекторов, застройщиков и эксплуатантов, — внедрение новых облегченных облицовочных материалов и создание под них отдельных узлов крепления. Второй вопрос, который приходится решать производителям НФС, в том числе и «Симплекс фасаду», — поиск решений для монтажа фактурных облицовок. Здесь имеется в виду, что фасадные облицовочные материалы должны либо быть рельефны, либо визуально показывать какой-то рельеф. Разнообразие фактур, цвета, геометрии фасадных решений — это очень хорошо, как и упрощение основания объектов с большим количеством однородных поверхностей, простых форм. При этом сами навесные фасады становятся настоящими произведениями искусства».

Но есть и минусы, среди которых Дмитрий Арташин выделил экономию на ограждающих конструкциях: «У нас есть запросы и проекты, когда снаружи здание выглядит очень строгим и монументальным, облицованным натуральным гранитом или другим видом натурального камня, а внутри, по сути, нет ограждающих конструкций, то есть все зашивается гипсокартонном. Эта экономия для меня как техспециалиста совершенно непонятна: иметь супердорогой фасад снаружи, а внутри просто гипсокартонные стены, на которые даже чуть потяжелее картину толком не повесишь, — это нонсенс».

Еще один вопрос, который, по мнению представителя «Симплекс фасада», требует обсуждения, — привлечение специалистов по фасадным системам на стадии проектирования здания, а не в самом конце работы. Сейчас же фасадчикам часто приходится закрывать пробелы в работе архитекторов и проектировщиков — вплоть до того, что неправильно спроектированные светопрозрачные конструкции закрывают доступ к строительному основанию, и навесные вентилируемые фасады (НВФ) остается подвешивать только к воздуху.

Есть сегодня тренд на применение крупноформатных облицовок: керамогранита, камня, стеклофибробетонных панелей огромных размеров. Производителям НВФ это позволяет снизить металлоемкость и упростить технологию монтажа. Заказчик же получает сокращение сроков монтажа и ввода объекта в эксплуатацию, а архитектор — более выразительное здание. Однако вновь возникают вопросы к проектировщикам и производителям укрупненных модулей, забывающим о креплении и безопасности. «Если мелкоштучная облицовка практически не нуждается в каких-либо проверках и подтверждениях безопасности, прочности, пожарной безопасности, то чем крупнее модуль, тем больше к нему вопросов, — сказал Дмитрий Арташин и привел пример. — Сейчас «Симплекс фасад» проектирует здание, где будут использоваться крупные горизонтальные модули из шести плиток от одного производителя бетонной плитки. На нескольких объектах все было хорошо, но на одном архитектор заложил вертикальную ориентацию этих плиток. А этот модуль вертикально смонтировать практически невозможно: крепеж либо слишком дорогой, либо фантастически сложный. Поэтому мы и призываем производителей облицовки заранее продумывать свою продукцию, чтобы ее можно было поворачивать при монтаже в любое положение».

Возникла проблема и с новыми видами облицовок, имеющими группу горючести Г1: при всех их достоинствах есть вопросы по пожарной безопасности. «Материалы эти горючие, документов по совместным испытаниям с системой НВФ нет. Мы не говорим, что они не имеют права на существование, мы говорим: давайте вместе с вами испытывать и подтверждать данную продукцию», — предложил Дмитрий Арташин.

Дмитрий АРТАШИН, технический директор компании «Симплекс фасад»:

«Пользуясь случаем, обращаюсь к архитекторам, проектировщикам, проектным организациям: привлекайте фасадчиков на ранних стадиях проектирования объектов — и тогда мы вместе избежим многих ошибок»

Кубики с отделкой

Элементная сборка, которой занимается «Симплекс-фасад», — проверенная технология, но в последнее время на фасадном небосклоне все чаще появляется слово «модуль». Станет ли он заменой отработанной технологии, рассказал технический директор компании Modulbau Илья Филимонов.

Компания вывела на рынок новый продукт — фасадный стеновой модуль TOPWALL — prefab-решение, позволяющее перенести часть строительных процессов на производственную площадку.

Prefab-фасад представляет собой комплектную систему, полностью готовую к установке на строительном объекте, состоящую из силового каркаса, легкого бетона и облицовки. Фасадный модуль устанавливается на кронштейны на плиту перекрытия, выносится за пределы периметра здания и является ограждающей конструкцией. Фасад имеет легкий вес и потому не требует дополнительного перерасчета нагрузок на плиту перекрытия. При применении модульного фасада TOPWALL исключаются мокрые процессы на строительной площадке, а именно: возведение ограждающей кладки, монтаж строительных лесов, монтаж люлек. Применение фасадного модуля позволяет увеличить продаваемую площадь помещения. Монтаж одного модуля занимает 10 минут, с геодезической разметкой и установкой кронштейнов — 30 минут. Для инсталляции модуля достаточно бригады из четырех человек. Вариантов производимых конструкций несколько: модули бывают угловые и прямые, с окнами и без, входная группа и балкон-лоджия. Фасадный стеновой модуль TOPWALL позволяет реализовать любые архитектурные решения для разных классов жилья — «стандарт», «комфорт», «бизнес».

Илья ФИЛИМОНОВ, технический директор компании Modulbau:

«Prefab-продукт (сокращение от prefabricated, условно — «изготовлено в заводских условиях») обладает рядом преимуществ в сравнении со строительным исполнением: качество конструкции, всесезонный монтаж, скорость работы, энергоэффективность»

Металл на фасаде

На зданиях высокого уровня, определяющих знаковые места города, модульные фасады пока сложно представить. Отделка фасадов таких зданий требует совершенно иного подхода и других материалов. Один из эксклюзивных материалов для «штучных» зданий — атмосферостойкая сталь.

«Отечественный материал Forcera от компании «Северсталь» — это аналог известной архитекторам стали COR-TEN, которая теперь ушла из России. Да, это был признанный бренд, но «Северсталь» смогла сделать лучше, рынок ничего не потерял» — считает генеральный директор компании «СМП» (бренды Steelmasters и CorLab) Александр Пролетарский.

Российская Forcerа — это не просто ответ европейским решениям, эта сталь в полной мере соответствует требуемым характеристикам, таким как простота в применении, экологичность и долговечность. Срок службы объектов и изделий из атмосферостойкой стали достигает 80-100 лет. «А благодаря привлекательным внешним данным и высокой устойчивости к общей коррозии Forcera может применяться не только для фасадов, но и в мостовых конструкциях, опорах линий электропередачи и во многих других сферах, — подчеркнул эксперт по развитию продуктовых категорий компании «Северсталь» Алексей Староверов. — Так как атмосферостойкая сталь не требует дополнительных операций в части покраски, можно сэкономить на обслуживании и ремонтах по коррозии».

Представитель «Северстали» также рассказал о «магии» этого металла — в отличие от обычной стали, ржавеющей и разрушающейся под воздействием атмосферных осадков, на поверхности атмосферостойкой стали образуется прочный защитный слой патины, препятствующий развитию коррозии вглубь металла.

Совместно с рядом научных институтов «Северсталью» были проведены исследования свойств российской атмосферостойкой стали по получению поверхностного патинированного слоя, ее коррозионных свойств, а также работа по обоснованию внесения изменений в СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» по применению атмосферостойких сталей.

Качество отечественного материала уже можно оценить на действующих объектах. В Санкт-Петербурге Forcera использована для фасада такого известного в архитектурной среде здания, как физкультурно-оздоровительный комплекс в жилом комплексе VEREN VILLAGE (Стрельна). «Атмосферостойкая сталь — «живая», она постоянно меняет цвет в зависимости от времени года и даже от ориентации здания по сторонам света: северная сторона может быть темнее, чем южная, — рассказал Александр Пролетарский. — Чтобы не ждать четыре года окончания процесса формирования защитного слоя, можно сделать это искусственно, проведя процесс оксидирования — принудительного ржавления в лабораторных условиях CorLab. Так было сделано, например, для бизнес-центра «Феррум» в Санкт-Петербурге. За четыре месяца было «заржавлено» 11,5 тыс. «квадратов» металлического покрытия. Получилось очень красиво». При такой обработке металла можно добиться любого оттенка, сделать по желанию заказчика вертикальные, горизонтальные подтеки.

Есть интересные примеры применения Forcera и в Москве. Это подпорные стенки, что сейчас популярны у ландшафтных дизайнеров, — чтобы не полировать бетон, он закрывается стальным чехлом. Такое красивое решение с использованием атмосферостойкой стали предусмотрено в особняке на Таганке, там будет ресторан, который откроется этим летом.

Используется атмосферостойкая сталь и для создания малых архитектурных форм. К примеру, арт-объекты «медведь», «котенок», «рыбки» и другие установлены на территории Череповецкого металлургического комбината, который и производит сталь Forcerа, а также на базе отдыха в Торово в Вологодской области.

Александр ПРОЛЕТАРСКИЙ, генеральный директор компании «СМП»:

«Сегодня из Forcera мы производим все: фасадные, декоративные или ресторанные панели. Вы можете все что угодно придумать, а мы все это можем сделать из этой атмосферостойкой стали»

Алексей СТАРОВЕРОВ, эксперт по развитию продуктовых категорий компании «Северсталь»:

«Наша компания производит весь марочный сортамент атмосферостойких сталей, а ее специализированная линейка выпускается под брендом Forcera. В этом названии мы постарались отразить ключевые свойства данного металла. Это force — сила и мощь – высокопрочная марка стали с высокой сопротивляемостью внешним воздействиям, и era — эра, говорит о том, что наш материал на века»

А что думают покупатели?

Производители фасадных систем стараются и ищут новые идеи, но нужны ли все эти старания конечному потребителю? Об этом подробно рассказал руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет» Леон Пряжников, ссылаясь на данные своих исследований, согласно которым в массовом сегменте архитектура объекта в целом неожиданно занимает почетное последнее место среди 16 критериев, влияющих на выбор квартиры (в числе первых — цена, транспортная доступность, репутация застройщика и т. д.), тогда как при проведении более глубинного опроса, в рамках которого у покупателей спрашивали конкретно: «При выборе жилого комплекса обращаете ли вы внимание на фасад здания?» — 96% респондентов уверенно отвечали: «Да».

При этом как самый долговечный материал фасада опрошенные «Самолетом» чаще всего называли кирпич. Номер два, по их мнению, — навесной фасад. Люди считают, что он имеет среднюю износостойкость.

«Нам пока очень сложно непрофессионалам объяснить, что хорошая навесная панель гораздо лучше кирпича», — посетовал Леон Пряжников. Но определенный прогресс все же есть: потенциальных покупателей по крайней мере уже явно не вдохновляет классическая штукатурка — для них это фасадный материал, требующий постоянного ремонта.

Интересными оказались и цветовые приоритеты: опросы показали, что в фаворитах контрастные и темные фасады (их предпочли 33% и 32% опрошенных соответственно). Меньше нравятся однотонные белые и пестрые фасады — их выбрали 18% и 17% клиентов.

Ну и наконец — главный вопрос: готовы ли люди платить за хороший фасад? «Если мы посмотрим на себестоимость фасадов, больше всего баллов набрали самые дорогие, которые были сделаны у коллег по рынку в сегментах «комфорт-плюс» и «бизнес», — отметил представитель «Самолета». — Наша же статистика показывает, что 40% клиентов не хотят доплачивать за более красивый и качественный фасад здания, но есть и 33% готовых на это раскошелиться». Именно эта треть потенциальных покупателей, по словам Леона Пряжникова, и является основным стимулом для девелопера, чтобы уделять новым фасадным решениям повышенное внимание.

Леон ПРЯЖНИКОВ, руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет»:

«Вопрос, который важно предусмотреть, — как фасад будет эксплуатироваться? А то у нас любят повесить на него кондиционеры, спутниковые тарелки, даже хранить шины на французских балконах. И это тоже необходимо учитывать при проектировании фасада»

С Днем фасадчика!

В первую субботу июня специалисты фасадной отрасли традиционно отмечают профессиональный праздник — День фасадчика! Праздник совсем юный, но очень важный для всех, кто развивает фасадную отрасль, является ее непосредственным участником.

Уважаемые члены Фасадного Союза, коллеги, партнеры, друзья!

Поздравляю с нашим профессиональным праздником! Мы, фасадчики, украшаем города, создавая яркие и долговечные фасады. Мы с вами — художники, изобретатели, проектировщики, конструкторы, монтажники. Все вместе воплощаем в жизнь смелые проекты, отвечая за их качество и надежность, создаем атмосферу городов, настроение жителей. И как бы ни был сложен наш путь, мы все объединены одной целью — развивать фасадную отрасль России! За последние годы мы смело и уверенно шагнули вперед, многому научились — и прежде всего друг у друга. Спасибо за ваш труд, знания и опыт! Вместе идем дальше! С праздником!

Сергей АЛЕХИН, президент Фасадного Союза

По материалам