Область ввода: волгоградцы наращивают темпы строительства жилья
26 июля 2023
Пресс-служба администрации Волгоградской области
Волгоградская область с каждым годом увеличивает ввод новостроек. Нынешний, 2023-й — не исключение. О том, как сегодня местный стройкомплекс справляется с поставленными государством задачами, «Стройгазете» рассказала председатель регионального Комитета строительства Ольга БЕГУНКОВА.
Ольга Александровна, как обстоят дела с реализацией годовой программы по строительству жилья?
Принимая во внимание темпы ввода жилья, сложившиеся в Волгоградской области в настоящее время, по итогам текущего года прогнозируется сдача в эксплуатацию 801,5 тыс. новых квадратных метров жилой недвижимости, при том, что установленный для региона план — 727 тыс. На 1 июля введено 391,8 тыс. кв. м (+7% по сравнению с I полугодием 2022 года — 367,7 тыс. кв. м), или 54% от планируемого и 49% от прогнозного значений. Из общего объема построенных площадей на многоквартирные дома (МКД) приходится 157,8 тыс. кв. м, остальное (234 тыс.) — индивидуальное жилье. На текущий момент лидеры по вводу новостроек — города Волгоград и Волжский, а также Среднеахтубинский район области.
Рост строительных объемов — во многом результат продолжения плановой работы нашего стройкомплекса в нынешних непростых экономических условиях, а также действия государственных программ льготного ипотечного кредитования и ряда других федеральных и региональных мер поддержки стройотрасли и покупательского спроса.
Кстати, про ипотеку — охотно ли волгоградцы берут в долг у банков на жилье?
Спрос на льготные жилищные кредиты только по программе «Семейная ипотека» по итогам I полугодия вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За шесть месяцев в регионе было выдано 1 506 ипотек на общую сумму свыше 5 млрд рублей, что оказалось даже выше показателя всего 2022-го, когда кредитовались 1 453 волгоградские семьи.
За все время действия этой субсидируемой государством программы жилищный кредит под 6% годовых оформили уже более 5 700 областных заемщиков на общую сумму порядка 14,5 млрд рублей.
Привлекает ли область инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК)?
Год назад регион начал развитие новых площадок для жилищного строительства, в том числе в рамках мероприятий нового инфраструктурного меню — механизма ИБК. Таким образом, правительством РФ Волгоградской области выделено на 2022-2025 годы 7,2 млрд рублей. Благодаря этому уже в прошлом году было приобретено и поступило в регион 56 троллейбусов, заключен контракт на закупку 60 автобусов на сжиженном природном газе, началось проектирование детского сада в Тракторозаводском районе областной столицы, проектируются и строятся инженерные сети к новым площадкам, что позволит приступить к возведению жилья на перспективных территориях в Волгограде и Волжском.
В этом году продолжаются работы по строительству садика, проектные работы по инженерным сетям, будет осуществлена поставка еще 56 троллейбусов и 60 автобусов. В целом мероприятия по ИБК до 2037 года позволят ввести в регионе еще 1,8 млн жилых «квадратов» и создать более 4 тыс. дополнительных рабочих мест.
Оперативно импортозамещаться региону пришлось?
С начала действия санкционных ограничений Волгоградская область, как и другие субъекты РФ, столкнулась с необходимостью поиска альтернатив импортным стройматериалам. Для обеспечения своевременного завершения строительства наших объектов областным Комитетом строительства в прошлом году была проведена работа по внесению изменений в сметную документацию в части замены иностранного оборудования и материалов на российские аналоги.
Что же касается повышения конкурентоспособности выпускаемых на территории региона стройматериалов, то сегодня проводится системная работа по вовлечению своих производителей в реализацию федеральных и региональных проектов в области. В технических заданиях, разрабатываемых для проектирования и строительства объектов, предусматриваются российское оборудование (материалы) или оборудование из дружественных стран.
Насколько активно областная столица участвует в профильных национальных проектах?
В прошлом году в Волгограде в рамках госпрограмм введены в эксплуатацию одна школа и две автомобильные дороги, отремонтирован участок центральной набережной. В нынешнем году завершается строительство четырех автомагистралей, школы в Ворошиловском, продолжаются работы по двум образовательным объектам в Дзержинском. В планах до конца года — прокладка новой сети водоснабжения на улице Ангарской, завершение строительства очистных сооружений на острове Голодном. Уже сегодня городской Комитет строительства разрабатывает проект продления Центральной набережной на участке от БК-31 до нового моста, на стадии проектирования находится новый сад в Тракторозаводском районе. Продолжится и программа расселения из аварийного жилья. В 2022 году в Волгограде новые квартиры получили 1 200 человек, план выполнен на 100%. Уже найдены инвесторы для сноса очередных «авариек» и последующего строительства новых домов. Для комфорта переселенцев новостройки будут возводить в тех же районах.
А как в Волгограде с новым жилищным строительством в целом?
В этом году в городе будет введено в эксплуатацию 53 МКД общей площадью 335 тыс. «квадратов». В разработке три крупных проекта планировки: на территории поселка Песчанка, на продолжении улицы Ангарской и на территории бывшего тракторного завода. Все это станет частью нового генерального плана города, который администрация должна утвердить к 1 января 2026 года; профильный департамент завершает подготовку конкурсных процедур по разработке документа. Новый генплан, рассчитанный до 2050 года, будет включать новые точки роста нашего города-героя.
Такими драйверами развития столицы региона могут стать пойма реки Царицы (со строительством здесь филиала Инновационного центра «Сколково») и земли бывшего тракторного завода и прилегающих участков. Там предполагается продление скоростного трамвая, обустройство парка с набережной в пойме реки Мечетки и большое жилищное строительство: около 800 тыс. кв. м комплексной застройки. Ольга БЕГУНКОВА, председатель Комитета строительства Волгоградской области: В настоящее время потребности в импортозамещении промышленной продукции стройматериалов на объектах капитального строительства, возводимых в регионе, нет
Справочно:
В 2022 году в Волгоградской области было введено в эксплуатацию 798,5 тыс. кв. м нового жилья, из них 290,7 тыс. в МКД, а 507,8 тыс. построено населением. Большая доля индивидуального жилищного строительства (без малого 64%) в общем объеме ввода обусловлена ростом привлекательности частного домостроения и упрощением административных процедур, связанных со строительством и постановкой на государственный кадастровый учет таких объектов.
