Новое в отраслевом законодательстве
Содержание
- 1 Пять подземных переходов построят под путями МЦД
- 2 В ТиНАО построили участок дублера МКАД между Боровским и Киевским шоссе
- 3 В Москве подешевело вторичное жилье
- 4 Вырос спрос россиян на недвижимость на Кипре
- 5 На намыве Васильевского острова в Петербурге построят первую школу
- 6 Себестоимость строительства жилья снизилась до уровня февраля 2022 года
- 7 В Петербурге построят жилой комплекс с соцобъектами за 36 миллиардов
- 8 Промзону в столичном районе Аэропорт застроят магазинами и образовательными объектами
Пять подземных переходов построят под путями МЦД
Инфраструктура
15.01.2023
В ТиНАО построили участок дублера МКАД между Боровским и Киевским шоссе
Жилье
15.01.2023
В Москве подешевело вторичное жилье
Жилье
14.01.2023
Вырос спрос россиян на недвижимость на Кипре
Инфраструктура
13.01.2023
На намыве Васильевского острова в Петербурге построят первую школу
Строительство
13.01.2023
Себестоимость строительства жилья снизилась до уровня февраля 2022 года
Жилье
13.01.2023
В Петербурге построят жилой комплекс с соцобъектами за 36 миллиардов
Строительство
13.01.2023
Промзону в столичном районе Аэропорт застроят магазинами и образовательными объектами
Все новости
Реклама
Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?
Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится
(58.82%)
Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома
(17.65%)
Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти
(14.71%)
Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки
(5.88%)
Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее
(2.94%)
Вопрос-ответ
Мария Спиридонова
Член Ассоциации юристов России
Новое в отраслевом законодательстве
15 января 2023
Специально для «Стройгазеты» юристы компании «Гарант» подготовили мониторинг ключевых федеральных законодательных актов и нормативных документов, принятых в конце 2022 года и затрагивающих вопросы строительства, градостроительства и архитектуры.
1) 29 декабря 2022 года подписан закон №612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ».
Документом сокращен срок (с двух месяцев до 30 дней) согласования проектов генерального плана поселения, городского округа. То же самое касается изменений в них. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам будут проводиться максимум один месяц.
Поправками также введены новые нормы об архитектурно-градостроительном облике (АГО) объекта капитального строительства. Территории, в границах которых предусматриваются требования к такому облику, нужно будет отображать на карте градостроительного зонирования. Подразумеваются требования к объемно-пространственным, архитектурностилистическим и иным характеристикам объекта, которые устанавливаются правительством РФ. АГО нужно будет согласовывать с уполномоченным органом местного самоуправления, за исключением отдельных случаев. Ранее о согласовании АГО упоминалось только в особенностях ведения градостроительной деятельности в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.
Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года, за исключением отдельных положений, которые будут действовать с 1 января 2024-го.
2) С 23 декабря скорректированы правила выплаты возмещения гражданам — участникам долевого строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений (постановление правительства РФ №2393).
С 2023 года этим будет заниматься публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ФРТ). Заявления о выплате возмещения и иные необходимые документы можно будет подавать через личный кабинет заявителя на сайте Фонда при наличии технической возможности приема заявления или через Единый портал госуслуг. Аналогичные изменения внесены в правила выплаты возмещения членам ЖСК или иного специализированного потребкооператива, которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.
Положения о подаче заявлений вступают в силу по истечении шести месяцев со дня официального опубликования постановления.
3) Правительство РФ утвердило «Положение об особенностях оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике, технологического присоединения к электросетям и регулирования отношений в сфере электроэнергетики на розничных рынках в пределах технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем». Соответствующее постановление кабмина №2274 было принято 9 декабря 2022 года.
Новое положение будет действовать до 15 января 2024 года. Документом также внесены изменения в «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» от 2011 года. В частности, начиная с 2023 года при установлении тарифов на услуги по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике будут учитываться в том числе и расходы системного оператора.
4) Постановлением правительства РФ №2253 от 8 декабря 2022 года утверждены «Правила предоставления ФРТ финансовой поддержки бюджетам субъектов РФ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры».
В 2023-2027 годах ФРТ будет оказывать регионам финансовую поддержку на модернизацию коммунальных систем. Обозначены финансируемые расходы, требования к региональным программам. Срок реализации каждого мероприятия программы должен составлять не более двух лет. Предусмотрено обязательство субъекта и муниципалитета обеспечить достижение доли фактического значения индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по итогам каждого года реализации регпрограммы не менее 80% от установленного правительством РФ.
Мониторинг подготовлен юристами компании «Гарант».
С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ.
