Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК
Содержание
- 1 В подмосковных Мытищах появится новый микрорайон
- 2 Правительство профинансирует инфраструктурные проекты Северного морского пути
- 3 Названы причины покупки новостроек бизнес-класса в Подмосковье
- 4 Российская строительная неделя 2023
- 5 В Кемерове построят жилой дом за полмиллиарда
- 6 В Оренбурге на линии вышли 67 автобусов, приобретенные на средства ИБК
- 7 ГК ФСК построила на севере Москвы дом на 571 квартиру
- 8 Определено место для вестибюля станции метро «Театральная» в Петербурге
В подмосковных Мытищах появится новый микрорайон
Инфраструктура
16.01.2023
Правительство профинансирует инфраструктурные проекты Северного морского пути
Жилье
16.01.2023
Названы причины покупки новостроек бизнес-класса в Подмосковье
Новости инфопартнеров
16.01.2023
Российская строительная неделя 2023
Жилье
16.01.2023
В Кемерове построят жилой дом за полмиллиарда
Инфраструктура
16.01.2023
В Оренбурге на линии вышли 67 автобусов, приобретенные на средства ИБК
Жилье
16.01.2023
ГК ФСК построила на севере Москвы дом на 571 квартиру
Инфраструктура
16.01.2023
Определено место для вестибюля станции метро «Театральная» в Петербурге
Все новости
Реклама
Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?
Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится
(58.82%)
Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома
(17.65%)
Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти
(14.71%)
Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки
(5.88%)
Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее
(2.94%)
Вопрос-ответ
Игорь Муханов
Действующий адвокат
Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК
16 января 2023
/FOTODOM
За последние два года доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла почти в четыре раза: с 5% до 19%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании ASTERUS. По данным исследования, проведенном аналитиками компании, больше всего кладовки представлены в сегментах жилья бизнес- и комфорт-класса.
Кладовки как отдельные помещения для хранения вне квартиры предлагаются в 16% всех строящихся жилых комплексов Москвы. Примечательно, что больше всего они представлены в новостройках бизнес-класса (22%) и комфорт-класса (23%). А вот в эконом-классе кладовки предлагаются всего в 10% ЖК, в премиум – 13%.
Стоит отметить, что кладовки, как правило, выставляются на продажу ближе к сроку сдачи (за год и менее) объекта. А в ряде ЖК, особенно в высоких классах, таких как «премиум» и «элит», кладовки могут продаваться уже после того, как продажи квартир завершены.
В последние годы аналитики отмечают стабильный рост на количество ЖК, предлагающих кладовки. С начала 2021 года доля ЖК с кладовками увеличилась почти в четыре раза.
«Связывать эту тенденцию с ростом спроса на кладовки будет слишком самоуверенно. Все-таки пока их количество растет из-за стремления девелоперов максимально эффективно использовать имеющиеся технические площади. Но и нельзя отрицать, что кладовки – удобное решение для хранения вещей, особенно в проектах, где лоджию хочется сделать местом отдыха, а не хранилищем сезонных вещей», — указала коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.
Тем более, что средняя площадь квартир в сегменте бизнес-класса существенно сократилась за последние годы. Как отмечает эксперт, еще в 2018 году средняя площадь квартиры в столичном ЖК бизнес-класса составляла 66 кв. метров, а по итогам 2022 – всего 57.
Логично, что отправлять на хранение сезонные вещи в специальную кладовку гораздо выгоднее, чем захламлять ими более дорогие квадратные метры готовой квартиры. И особенно это актуально для небольших лотов – студий и однушек, где метры априори стоят дороже, а свободного места мало.
По данным аналитиков, цена кв. метра кладовки, в среднем составляет 42% цены за кв. метр квартиры. Однако многое здесь зависит от соотношения количества кладовок к количеству квартир, а также от их площади. «К примеру, если площадь кладовки небольшая (до 4 кв. метров, например), а соотношение к количеству квартир составляет менее 0,3 кладовки на квартиру, то цена может доходить до 60-70% от средней цены на квартиры», — уточняет эксперт.
Тем не менее, цена квадратного метра такого хранилища остается дешевле жилого, поэтому для ряда собственников кладовка может стать выгодным приобретением.
«В жилом районе ÁLIA, в Покровском-Стрешнево это актуально как для семей с детьми, которым нужно где-то хранить коляски, самокаты, беговелы и прочий детский инвентарь, так и для любителей активного образа жизни. Рядом с районом ÁLIA расположено множество парков, будет благоустроена протяженная набережная, на реке находятся вейксерф-станции, поэтому кладовка пригодится для хранения велосипедов, байдарок, лыж, сап-бордов», — отметила Вера Стефан.
Кладовки часто становятся предметом рекламных акций и идут в подарок при покупке квартиры. Зная цену кв. метра жилья, можно понять, какой размер скидки предоставил вам девелопер в виде кладовки.
