Мониторинг законодательства по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры за май 2023 года

За пять месяцев 2023 года в России введено 41,5 млн кв. метров жилья

Жилье
07.06.2023

Цены на новостройки в ВАО за пять лет выросли на 65%

Технологии
07.06.2023

METEOR Lift представил научно-производственные проекты на Russian Elevator Week

Новости инфопартнеров
07.06.2023

Группа Газпромбанк Лизинг в четыре раза увеличила объем лизинга спецтехники

Городская среда
07.06.2023

В Москве в парке «Событие» пройдет фестиваль современной музыки и света

Материалы / Техника
07.06.2023

ЦЕМРОС отгрузит в Калининградскую область более 60 тыс. тонн цемента

Жилье
07.06.2023

Названы города России с подешевевшей «вторичкой»

Ипотека
07.06.2023

В мае россияне одолжили в банках на жилье 590 миллиардов

Все новости

Реклама

Реклама

Опрос СГ

Чувствуете ли вы эффект от госпрограмм и нацпроектов, реализуемых в сфере строительства и ЖКХ? (можно выбрать несколько вариантов)

Да, льготные ипотечные программы сделали жилье доступнее

Стало больше благоустроенных мест для прогулок

Повышается уровень развитости социальной инфраструктуры

Стало комфортнее и безопаснее ездить по дорогам

Уменьшилось количество аварий на коммунальных объектах

Сокращается количество обманутых дольщиков

В стране уменьшаются объемы аварийного жилья

Из крана течет чистая вода

Нет, большинство госпрограмм не оказывают должного эффекта

Результат

Архив опросов

Реклама

Главная

Публикации

Регулирование

Мониторинг законодательства по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры за май 2023 года

Мониторинг законодательства по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры за май 2023 года

1 июня 2023

Мониторинг подготовлен юристами компании «Гарант». С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ.

Федеральное законодательство

Федеральный закон от 29 мая 2023 г. N 201-ФЗ «О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

От НДФЛ освобождены компенсации гражданам в рамках регионального законодательства о защите прав дольщиков обанкротившихся застройщиков. При этом будет освобождаться от налогообложения только один вид компенсации: или федеральная, или региональная.
Закон вступает в силу через месяц после опубликования.

Федеральный закон от 29 мая 2023 г. N 191-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О безопасности гидротехнических сооружений» и статью 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации»

Скорректирован Закон о безопасности гидротехнических сооружений (ГТС).
Уточнены полномочия Правительства и региональных властей в данной сфере, а также обязанности собственников ГТС и эксплуатирующих организаций. В частности, отменена необходимость разработки и согласования правил эксплуатации ГТС.
Уполномоченные ФОИВ при утверждении декларации безопасности ГТС должны устанавливать уровень безопасности сооружения — нормальный, пониженный, неудовлетворительный, опасный. Критерии определит Правительство.
При составлении декларации безопасности ГТС нужно определить вероятный вред и провести преддекларационное обследование сооружения.
При консервации и ликвидации бесхозного ГТС декларацию безопасности подготовят региональные органы.
Ростехнадзор будет утверждать федеральные нормы и правила в области безопасности ГТС. Так, они будут содержать квалификационные требования к экспертам в области безопасности ГТС, порядок контроля (мониторинга) за показателями состояния ГТС.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 г., за исключением отдельных положений, которые начнут действовать с 1 сентября 2023 г.

Постановление Правительства РФ от 11 мая 2023 г. N 737 «О порядке определения срока эксплуатации объектов размещения отходов I и II классов опасности»

Срок эксплуатации объекта размещения отходов I и II классов опасности определяется юрлицами и ИП, являющимися застройщиками объекта размещения, при вводе его в эксплуатацию. Он исчисляется с даты ввода объекта в эксплуатацию и не может превышать 25 лет.
Решение об определении указанного срока оформляется застройщиками объекта и в уведомительном порядке направляется в Росприроднадзор.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2023 г. N 717 «Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»

В форме экспертного сопровождения будет оцениваться:
— соответствие результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации объекта капстроительства, требованиям техрегламентов;
— соответствие разделов проектной документации требованиям техрегламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, промышленной безопасности и т. д., заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и результатам инженерных изысканий.
Экспертное сопровождение будет возможно по решению застройщика или технического заказчика. Процедуру будут выполнять орган исполнительной власти или организация, уполномоченные на проведение экспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий, на основании договора, заключаемого до направления результатов и (или) документации на соответствующую экспертизу.
Максимальный срок экспертного сопровождения — 20 рабочих дней. В отдельных случаях он может быть продлен.
За экспертное сопровождение будет взиматься плата. Определен порядок ее расчета.
Прописаны правила оформления результатов экспертного сопровождения.
В связи с введением процедуры экспертного сопровождения внесены сопутствующие изменения в ряд актов.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок.

Постановление Правительства РФ от 4 мая 2023 г. N 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»

Определены характеристики вспомогательных сооружений и построек, которые могут возводиться рядом с основным зданием без разрешения на строительство. Например, при строительстве промышленных объектов вспомогательная постройка не может иметь площадь более 1,5 тыс. кв. м. Высота вспомогательных построек на приусадебных участках или участках, где ведется ИЖС, не должна превышать трех этажей или 20 метров.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2028 г.

Постановление Правительства РФ от 20 мая 2023 г. N 801 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2127»
В проектную документацию включаются в том числе технические и технологические решения по использованию отходов недропользования. При этом необходимо согласовать проект опытно-промышленной разработки месторождения, техпроект разработки месторождения и технологическую схему первичной переработки минерального сырья.

Документы для согласования проектной документации можно будет подать на Госуслугах. Сроки ее рассмотрения и согласования сокращены.
Проектная документация, предусматривающая использование вскрышных и вмещающих горных пород, рассматривается Росприроднадзором.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 г.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24 мая 2023 г. N 30099-ИФ/09
Минстрой сообщает о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 г. для ряда регионов.

Индексы предназначены для определения сметной стоимости ресурсно-индексным методом и размещены в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства» ФГИС ЦС.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 мая 2023 г. N 28039-ИФ/09
Приведены дополнительные индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2023 г. Это, например, индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги».

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 мая 2023 г. N 13266-ОГ/06

Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капремонта на спецсчете, принимают решение о порядке погашения задолженности по ежемесячным взносам, если размер фактических поступлений составляет менее 50% от размера начисленных взносов.
Решение о порядке погашения задолженности принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Такое большинство необходимо и при голосовании по вопросу о выборе лица, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке услуг и работ по капремонту, в т. ч. подписывать соответствующие акты.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 мая 2023 г. N 26728-ИФ/09

Приведены дополнительные индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2023 г. Это, например, индексы изменения сметной стоимости оборудования, прочих работ и затрат.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 мая 2023 г. N 25724-ИФ/00

С 1 августа 2023 г. сметная документация будет приниматься на экспертизу для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта объектов капстроительства исключительно в виде машиночитаемых электронных документов, соответствующих XML-схеме, размещенной на сайте Минстроя.

Документы, представленные с нарушением требований ЭД, в дальнейшем не смогут быть размещены в ГИС Единый реестр заключений в связи с внедрением автоматического контроля формата загружаемых файлов.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 мая 2023 г. N 24756-ИФ/09

Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2023 г. Учтены показатели за I квартал и уровень инфляции.

По материалам