Минстрой России информирует: на изменение цен будут реагировать гибко
Содержание
- 1 Петербург перевыполнил годовой план по строительству жилья
- 2 Минстрой России провел работу по восстановлению образовательной инфраструктуры в новых регионах РФ
- 3 В Петербурге снизились объемы строительства жилья
- 4 В 2023 году «Атомстройкомплекс» достроит детский сад в Екатеринбурге
- 5 В 2022 году Росреестром зарегистрировано в Москве более 3,5 тыс. прав дольщиков по заявлениям застройщиков
- 6 Москва одобрила строительство 17 млн «квадратов» жилья
- 7 ВТБ выдал ипотеку 208 тыс. россиян
- 8 В Петербурге на треть сократилось количество открытий на рынке стрит-ретейл
Петербург перевыполнил годовой план по строительству жилья
Официально
12.01.2023
Минстрой России провел работу по восстановлению образовательной инфраструктуры в новых регионах РФ
Жилье
11.01.2023
В Петербурге снизились объемы строительства жилья
Инфраструктура
11.01.2023
В 2023 году «Атомстройкомплекс» достроит детский сад в Екатеринбурге
Регулирование
11.01.2023
В 2022 году Росреестром зарегистрировано в Москве более 3,5 тыс. прав дольщиков по заявлениям застройщиков
Строительство
11.01.2023
Москва одобрила строительство 17 млн «квадратов» жилья
Ипотека
11.01.2023
ВТБ выдал ипотеку 208 тыс. россиян
Коммерческая недвижимость
11.01.2023
В Петербурге на треть сократилось количество открытий на рынке стрит-ретейл
Все новости
Реклама
Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?
Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится
(58.82%)
Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома
(17.65%)
Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти
(14.71%)
Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки
(5.88%)
Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее
(2.94%)
Вопрос-ответ
Алексей Иванов
Управляющий партнер юридической компании A priori
Минстрой России информирует: на изменение цен будут реагировать гибко
12 января 2023
В конце прошлого года в Минстрое России под председательством министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина прошло совещание, на котором обсуждалась возможность фиксации в контрактах на строительство формулы обязательного ежегодного пересчета договорных цен с использованием актуальных индексов-дефляторов в целях обеспечения гибкого реагирования на изменение цен на строительные ресурсы.
«Такой механизм поможет не допускать срывов сроков исполнения контрактов, появления объектов незавершенного строительства и банкротства подрядных организаций, — пояснил «Стройгазете» Ирек Файзуллин. — Также он позволит усовершенствовать бюджетное планирование и избегать перерасходования бюджетных средств, учитывая ситуации, когда цены на строительные ресурсы снижаются».
Переход от заключения контрактов в твердой цене на весь срок строительства к внедрению нового механизма ценообразования предлагается осуществить в три этапа. В рамках первого предполагается внести в законодательство и ряд нормативных актов изменения, предусматривающих внедрение формульного образования цены контракта в отношении невыполненных и неоплаченных работ с использованием уточненных прогнозных индексов-дефляторов. Предлагаемые сроки и способ уточнения цены контракта позволят гармонично встроить механизм в бюджетное планирование и повысить точность определения стоимости строительства в уровне цен периода реализации проекта. Если в результате пересчета необходимо выделение дополнительных бюджетных средств, указанное увеличение будет учтено в очередном финансовом году и в плановых периодах, а также в решениях соответствующих высших органов власти в части изменения существенных условий контракта. При этом важно предусмотреть механизмы, предупреждающие возможные намеренные действия по затягиванию сроков выполнения работ в целях получения гарантированного удорожания или ухода от снижения цены контракта.
На втором этапе вместо одного индекса-дефлятора планируется внедрить несколько по разным видам объектов: гражданские, производственные, линейные. Они будут публиковаться Росстатом и Минэкономразвития РФ на основании новых ресурсно-технологических моделей, разработанных Минстроем и Главгосэкспертизой России. Это позволит более точно определять динамику изменения стоимости строительства с учетом специфики каждого вида объекта.
На третьем этапе планируется рассмотреть вопрос о целесообразности установления порядка пересчета стоимости уже выполненных работ как в большую, так и в меньшую стороны при существенном отклонении ценовых параметров. Это поможет исключить риски необоснованного перерасходования бюджетных средств или банкротства подрядных организаций, вызванных большой волатильностью рынка, для чего предлагается установить и индикативную схему.
