Честный разговор: что сегодня беспокоит отраслевых общественников?

В январе 2023 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 8 тысяч ДДУ

Городская среда
16.02.2023

Лужнецкая набережная через три года может стать самой посещаемой в Хамовниках

Жилье
16.02.2023

В России расселили 8 миллионов «квадратов» аварийного жилья

Официально
16.02.2023

Минстрой России проинформировал о работе по восстановлению образовательной инфраструктуры в новых регионах РФ

СРОчно в номер
15.02.2023

НОСТРОЙ: цифровизация — основной тренд развития строительной отрасли

Жилье
15.02.2023

Эксперты назвали районы двух столиц с самыми дешевыми новостройками

Новости инфопартнеров
15.02.2023

На Aquatherm-2023 обсудили главные проблемы отопительной отрасли

Жилье
15.02.2023

На юго-востоке Москвы построили комплекс апартаментов

Все новости

Реклама

Реклама

Опрос СГ

Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?

Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам

Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ

Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу

Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов

Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов

Результат

Архив опросов

Вопрос-ответ

Алексей Иванов
Управляющий партнер юридической компании A priori

Главная

Публикации

Регулирование

Честный разговор: что сегодня беспокоит отраслевых общественников?

Честный разговор: что сегодня беспокоит отраслевых общественников?

16 февраля 2023

minstroyrf.gov.ru

Во вторник 14 февраля в Минстрое России прошло расширенное заседание ведомственного Общественного совета (ОС). На мероприятии были подведены итоги работы ОС за 2022 год и обозначены ключевые вопросы в сфере жилищной и коммунальной политики, на которые предстоит ответить уже в ближайшее время. Главный вывод заседания: благодаря принятым решениям российская стройотрасль сохранила стабильность, и теперь стоит задача многие временные антикризисные меры, доказавшие свою эффективность, превратить в постоянные, чтобы на их основе двигаться дальше.

Председательствовавший на заседании ОС министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в первую очередь выразил признательность членам совета за слаженную работу в прошлом году. «Нам есть чем гордиться и по жилищному строительству, и по направлению нормативной базы, и в том числе по такому сложному направлению, как ЖКХ. И конечно хочу поздравить и поблагодарить наш ОС, который в последнем рейтинге Общественной палаты РФ занял первое место среди общественных советов при федеральных органах власти. Уверен, что ОС при Минстрое России и дальше будет держать эту высокую планку», — сказал Ирек Файзуллин.

По словам министра, в целом прошлый год был непростым для отрасли с точки зрения перехода на новые методы хозяйствования, необходимости восстановления присоединенных территорий, противодействия санкционной политике и активного импортозамещения. «Но несмотря на серьезные вызовы и внешние ограничения, нам удалось максимально нивелировать все риски и показать достойные результаты по достижению показателей национальных проектов, — отметил Ирек Файзуллин. — Не снижены целевые показатели ни по одной из ключевых программ, сохранены параметры субсидируемого кредитования, главой государства принято беспрецедентное решение о продлении льготной ипотеки».

Выступивший следом председатель ОС при Минстрое России Сергей Степашин остановился на наиболее острых проблемах, которые предстоит оперативно решать. «Так, население обеспокоено лавинообразным ростом цен на ЖКУ, в первую очередь — на отопление, — сообщил он. — Есть даже сигналы об увеличении ежемесячных платежей в разы. Наша комиссия по ЖКХ предлагала подходить к этой работе диверсифицированно, с учетом материального положения граждан в регионах. Считаю, к этому вопросу нужно вернуться».

Далее Сергей Степашин заявил о необходимости совершенствования лицензионного контроля управляющих компаний, а также отметил сложности при расселении аварийного жилья. «У нас 12 субъектов РФ досрочно выполнили программу переселения из «аварийки», и столько же отстают. Я думаю, два сорвут планы — это Еврейская автономная область и Республика Тыва, а остальных мы подтянем», — сказал глава ведомственного ОС. В связи с этим он отметил важность синхронизации программ капремонта как с «аварийными» программами, так и с программами модернизации коммунальной инфраструктуры.

Сегодня в фокусе внимания членов совета находятся и вопросы развития лифтового хозяйства. В частности, следует развивать разработанную Комиссией ОС по лифтовому хозяйству (на заседании, кстати, ее новым руководителем был избран Леонид Казинец) программу замены лифтов для владельцев специальных счетов, предполагающую 50-процентную рассрочку выплаты стоимости замены лифтов на пять лет.

Присутствовавший на заседании ОС председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов подчеркнул, что да, прошлый год был экстремальным, но несмотря на сложности, коммунальную сферу «удалось удержать в коридоре стабильности». Однако сегодня особого внимания требуют вопросы, связанные с рынком управления многоквартирными домами, требующим, по его мнению, новой системы надзора, прозрачности процедур и других решений. «Нынешняя система ЖКХ неэффективна, — констатировал депутат, — отрасль безнадежно устаревает технологически. Нам нужен контроль за каждым рублем и, естественно, максимальная цифровизация, позволяющая увидеть все имеющиеся дисбалансы».

Сергей СТЕПАШИН, председатель Общественного совета при Минстрое России:

«Капитальный ремонт так и остается темой для разговоров — это и его качество, и огромный объем средств, которые на него расходуются, и отсутствие контроля за деятельностью региональных фондов со стороны федеральных органов власти. Поэтому давайте поручим этим заниматься Фонду развития территорий»

В поисках «золотой середины»

На прошлой неделе члены Комиссии ОС в сфере жилищной политики обсуждали итоги жилищного строительства и ипотечного кредитования в 2022 году и планы на 2023-й. И если с результатами все понятно — прошлый год стал рекордным по сдаче в эксплуатацию нового жилья (102,7 млн «квадратов»), то что делать дальше? Своим мнением на этот счет поделился приглашенный на совещание комиссии заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин, напомнивший, что в этом достижении доля многоквартирного жилья всего 45,5 млн кв. метров, основной же ввод обеспечили «частники». «Эту ситуацию нужно срочно менять, — считает профильный заместитель министра. — Как минимум подготовить помесячный план ввода индустриальной жилой недвижимости по каждому региону».

В свою очередь, руководитель аналитического центра финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в своем выступлении отметил, что сегодня уровень проникновения ипотечного кредитования на первичном рынке находится на максимальных отметках. «С помощью ипотеки покупается 8 из 10 новых квартир, и уже нет физических возможностей для дальнейшего роста, — предупредил эксперт. — Он может произойти только в случае увеличения общего объема продаж недвижимости, в том числе за счет индивидуального жилищного строительства (ИЖС)». По словам Михаила Гольдберга, сегодня только 1 из 10 частных домов возводится с привлечением ипотечных денег. А увеличения числа кредитов в сегменте, по его мнению, следует добиваться за счет стандартизации рынка ИЖС и привлечения подрядчиков, работающих с проектным финансированием.

Кстати:

ОС при Минстрое России предлагает вывести на новый уровень проект «Я — строитель будущего», мероприятия которого включены в общий план «Десятилетия детства в РФ». Под эгидой проекта начинается формирование единой цифровой платформы лучших практик по популяризации строительных профессий и региональных программ, олимпиад, связанных с темами строительства и ЖКХ.

По материалам