Рейтинг компаний-девелоперов за август 2024 года
12 сентября 2024
Система мониторинга и анализа СМИ и соцмедиа СКАН-Интерфакс совместно с онлайн-редакцией «Строительной газеты» подготовили медиарейтинг девелоперских компаний за август 2024 года. Лидерами рейтинга по-прежнему остаются ГК ПИК, ГК «Самолет», МР Групп, «А 101» и «Группа ЛСР». Кроме данных компаний в топ–3 по индексу заметности вошел девелопер «Эталон».
Группа компаний ПИК заняла второе место по количеству упоминаний и индексу заметности, первое место по охвату аудитории.
ПИК отчитался за финансовые результаты по МСФО в I полугодии. Выручка осталась примерно на уровне прошлого года – 264,8 млрд рублей. Поступления от продаж недвижимости с учетом поступлений на счета эскроу составили 193,7 млрд рублей. ПИК в I полугодии получил 74,7 млрд рублей EBITDA и 58,5 млрд рублей скорректированной EBITDA. Чистая прибыль, приходящаяся на основных акционеров, выросла в полтора раза, до 40,7 млрд рублей. Чистый долг девелопера на конец июня составил 612,8 млрд рублей (рост с начала года на 17%), за вычетом остатков на счетах эскроу – 158,2 млрд рублей (рост на 6%).
Активно освещалась в СМИ ситуация с текущим обслуживанием многоквартирных домов (МКД), ранее находившихся в ведении группы компаний «Пик–Комфорт», которую обсудили на заседании Воронежской городской Думы. Решение об отзыве лицензий на обслуживание домов у 21 городской управляющей компании, входящих в ГК «Пик–Комфорт», было принято региональной Госжилинспекцией 9 июля текущего года по итогам рассмотрения заявлений, поступивших от указанных организаций. В итоге, около 1600 многоквартирных домов в Воронеже остались без управляющих компаний накануне подготовки к отопительному сезону.
ПИК запустил цифровой проект «Первый AI–дом» – конструктор новостроек на базе искусственного интеллекта, где пользователи могли создать дом своей мечты и разместить его в виртуальном квартале. Идею лучшего фасада дома будут использовать в разработке одного из будущих жилых кварталов. Итоги проекта подведут 23 сентября 2024 года.
ПИК завершил строительство школы на 1170 мест на территории ЖК «Люберцы парк».
Рейтинговое агентство НКР присвоило выпуску биржевых облигаций «ПИК СЗ» серии БО–П04 кредитный рейтинг AA–.ru.
ПИК сохранил первое место в рейтинге по текущему объему строительства жилья в Москве (по данным ЕИСЖС).
ГК «Самолет» заняла первое место по индексу заметности и второе место по охвату аудитории.
«Специализированный застройщик «Самолет–Яхрома», входящий в ГК «Самолет», будет застраивать малоэтажным жильем около 700 га рядом с горнолыжным курортом «Сорочаны» в Дмитровском районе Подмосковья. Представитель «Самолета» подтвердил, что на этой площадке появится поселок на 835 тыс. кв. м, из которых 690 тыс. кв. м придется на коттеджи, 125 тыс. кв. м – на таунхаусы, а остальное – на объекты инфраструктуры (школы, детские сады и поликлиники).
ГК «Самолет» приступила к строительству первой очереди «Дальневосточного квартала» в Чите. Инвестиции в проект оцениваются в 27,2 млрд рублей.«Дальневосточный квартал» будет построен на площади более 7 гектаров. В торжественной церемонии по поводу старта проекта приняли участие первый заместитель министра развития Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов, губернатор Забайкалья Александр Осипов и представитель группы «Самолет» Александр Прыгунков. Они подписали послание для потомков и заложили его в первый фундамент, после чего высадили первое дерево на территории будущего микрорайона.
ГК «Самолет» увеличила объем выпуска летних облигаций серии БО–П14 с 10 до 20 млрд рублей. Девелопер установил финальный ориентир ставки 1–го купона бондов на 5 млрд рублей на уровне 19,5%.
Девелоперская группа «Самолет» в первом полугодии 2024 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 49% – до 4,7 млрд рублей. Полугодовая выручка компании выросла на 69%, составив 170,8 млрд рублей. Скорректированная EBITDA выросла на 62% год к году и достигла 53,5 млрд руб., рентабельность по показателю по итогам полугодия составила 31%.
ГК «Самолет» построит новый жилой район на левом берегу Дона в Ростове–на–Дону.
«Самолет» при поддержке Москомархитектуры инициировал проведение открытого международного конкурса на лучшую архитектурно–градостроительную концепцию городского квартала на территории административно–делового центра «Коммунарка».
МР Групп заняла первое место по количеству упоминаний в августе 2024 года в связи с сообщением о том, что ФАС одобрила ходатайство принадлежащей краснодарскому девелоперу Dogma компании «Специализированный застройщик «Догма–Омск 2» о приобретении фирмы «Е–холдинг», которая входит в структуру МР групп.
Кроме того, топ–менеджеры компании комментировали в ведущих российских СМИ актуальные тенденции в отрасли. Генеральный директор МР групп Мария Литинецкая рассказала о самых популярных рекреационных структурах в проектах бизнес–класса. Коммерческий директор МР групп Леонид Савков пояснил причины подорожания новостроек в Москве.
Компания МР групп объявила о старте продаж в мультиквартале бизнес–класса VEER, в состав инфраструктуры которого входит трехэтажный фитнес–клуб с 50–метровым бассейном, что также широко освещалось в СМИ.
МР групп стала лидером по количеству культурных коллабораций – еще одного современного тренда в девелопменте. Активнее всего компания поддерживает талантливых художников и фотографов. Девелопер в рамках своей стратегии Art&Culture стал стратегическим партнером РГХПУ им. С. Г. Строганова.
Группа ЛСР заняла третье место по количеству упоминаний.
Группа ЛСР продала почти 10 гектаров земли в южной части намыва Васильевского острова в Санкт–Петербурге компании Element Development.
Группа ЛСР в I полугодии увеличила выручку по МСФО на 14% – до 85,147 млрд рублей. Чистая прибыль составила 4,426 млрд рублей.(рост в 2,6 раза), скорректированный показатель EBITDA – 20,294 млрд рублей (рост на 3,3%). Валовая прибыль компании увеличилась на 15,1% – до 32,690 млрд руб., операционная прибыль – на 37,9%, до 17,697 млрд рублей.
«Эталон» в августе 2024 года занял третье место по «заметности» компании в СМИ, объявив финансовые результаты по МСФО. Девелопер в первом полугодии 2024 года сократил чистый убыток в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 53% – до 992 млн рублей. Консолидированная выручка компании за полгода выросла на 71% – до 57,4 млрд рублей. Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) увеличилась в 2,1 раза и составила 14 млрд рублей. Девелопер увеличил стоимость заключенных контрактов в июле 2024 года на 52%, до 12,2 млрд рублей, в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.
«Эталон» объявил о размещении цифровых финансовых активов (ЦФА) на 1 млрд рублей на платформе «Сбера», которые, в итоге, были проданы в полном объеме.
«Эталон» получил разрешение на строительство второй очереди ЖК под Новосибирском.
Девелопер ввел в эксплуатацию первые корпуса квартала на 35 тыс. жителей в Омске.
ГК «А101» заняла третье место по охвату аудитории.
Девелоперская компания «А101» в первом полугодии 2024 года увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3,8 раза – до 16 млрд рублей. Полугодовая выручка застройщика выросла более чем в два раза и достигла 53 млрд рублей.
Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома на 1179 квартир в составе жилого района «Прокшино» в Коммунарке.
Застройщик «А101» запустил 3D–конструктор для подборки отделки, мебели и техники в проектах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» в Ленинградской области.
В летнем городском лагере «А101 Лернити» в Москве прошла смена «Гонка изобретений», на которой дети смогли научиться изобретать и работать руками, а также развить коммуникативные навыки.
ГК «А101» заняла третье место в рейтинге застройщиков по объему возводимого в столице жилья в июле 2024 года.
Отрасль. Основные темы публикаций
1. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир в Москве
2. Первую тройку рейтинга застройщиков по объему возводимого в столице жилья в июле 2024 года составили ГК «ПИК», ГК «Самолет» и «А101» (по данным ЕИСЖС)
3. ПИК в I полугодии 2024 года увеличил чистую прибыль по МСФО на 46% – до 40,8 млрд руб.
4. Сбер профинансирует ГК «Гранель» для строительства ЖК в Балашихе
5. Концерн «Россиум» договорился со Sminex о продаже ей 99% акций застройщика «Инград»
6. Группа ЛСР продала почти 10 гектаров земли в южной части намыва Васильевского острова в Санкт–Петербурге компании Element Development
7. Девелопер «Гранд» построит более 300 тыс. кв. м жилья в Подмосковье
8. Девелопер «ПИК» запустил конструктор новостроек на базе искусственного интеллекта
9. ГК «Самолет» построит более 800 тыс. кв. м малоэтажного жилья на севере Подмосковья
10. ГК «Самолет» в первом полугодии 2024 г. сократила чистую прибыль по МСФО на 49% – до 4,7 млрд руб.
11. «Пионер» в январе–июне 2024 г. увеличил чистую прибыль по МСФО в 24 раза – до 3,7 млрд руб.
12. ФАС одобрила приобретение девелопером Dogma фирмы «Е–холдинг» (структура МР групп), владеющей правом на реорганизацию промзоны «Автомоторная» в Головинском районе Москвы
13. Девелопер «Эталон» в I полугодии увеличил консолидированную выручку на 71% – до 57,4 млрд руб.
14. Объем выручки ГК «Основа» за 7 месяцев 2024 г. превысил 21 млрд руб.
15. ГК «А101» увеличила чистую прибыль в I полугодии в четыре раза – до 16 млрд руб.
16. ГК «А101» запустила 3D–конструктор для обустройства жилья в Ленобласти
Справочно:
СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и
анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и
официальных источников.
Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.
Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.
Охват аудитории — среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации.
Методика
В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ.
Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 75 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ.
Период исследования: август 2024.
При составлении рейтинга учитывались все доступные для анализа в базе СМИ “СКАН” российские федеральные, региональные и зарубежные СМИ. Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на 11.09.2024. Авторы заранее признательны за любые дополнения и уточнения
