Частить не получится: жильцы смогут менять УК без уважительных причин один раз в год

Двенадцать человек задержано в Приморье за махинации с недвижимостью

СРОчно в номер
10.02.2023

НОСТРОЙ и Высшая школа государственного аудита МГУ заключили соглашение о сотрудничестве

Инфраструктура
09.02.2023

В Петербурге подписан госконтракт на строительство первого этапа Южной широтной магистрали

Официально
09.02.2023

Корреспондент «Стройгазеты» стала дважды призером международного конкурса журналистов

Жилье
09.02.2023

Названы десять городов Подмосковья с самым дешевым жильем

Коммерческая недвижимость
09.02.2023

За год в Москве открылось десять торговых центров

Коммерческая недвижимость
09.02.2023

В Москве вырос объем предложения гибких офисов

Строительство
09.02.2023

На востоке Москвы построят жилье с образовательным центром

Все новости

Реклама

Реклама

Опрос СГ

Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?

Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам

Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ

Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу

Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов

Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов

Результат

Архив опросов

Вопрос-ответ

Надежда Коркка
Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Главная

Публикации

ЖКХ

Частить не получится: жильцы смогут менять УК без уважительных причин один раз в год

Частить не получится: жильцы смогут менять УК без уважительных причин один раз в год

10 февраля 2023

/FOTODOM

В 2023 году депутаты Госдумы РФ планируют существенно усовершенствовать законодательство в сфере управления многоквартирными домами (МКД) и модернизации коммунальной инфраструктуры. На днях председатель думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выделил несколько приоритетных направлений работы нижней палаты парламента, в рамках которой будут подготовлены к принятию законодательные акты, способствующие развитию отрасли и позволяющие принимать более эффективные управленческие решения. Речь идет, в том числе, о таких вопросах, как внедрение единых стандартов для управляющих компаний (УК) и периодичность их смены.

Стоит отметить, что о создании эталонных норм для «управляшек» говорится уже давно (подробнее на с. 10) — в отличие от правил проведения общих собраний собственников помещений в МКД, связанных с выбором УК. Именно поэтому, по словам Сергея Пахомова, сегодня назрела необходимость наведения порядка в этой сфере. В частности, как считает депутат, нужно сделать так, чтобы жильцы принимали решение о смене УК не чаще одного раза в год. «Это нововведение, как предполагается, окажет положительный эффект на качество управления домами и экономику этого процесса, — подчеркнул он. — Мы должны дать бизнесу возможность что-либо гарантированно планировать».

Как пояснила заместитель председателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева, сегодня этими вопросами занимается депутатская рабочая группа, которая вместе с экспертным советом попробует усовершенствовать процессы управления МКД. «Это, наверное, та сфера, которая сейчас нуждается в масштабном реформировании, тут наибольшее количество обращений, и тут давно назрел целый ряд перемен и уточнений», — отметила она, добавив, что законопроект, предусматривающий ограничение частоты смены УК без уважительных причин, будет принят в первом чтении уже в феврале.

Напомним, что это далеко не первое такое процедурное изменение. Так, с сентября прошлого года действует норма, по которой за смену УК должны проголосовать более половины собственников, тогда как ранее этот вопрос можно было решить и меньшинством.

Нововведение о запрете смены УК чаще раза в год тоже вписывается в логику, согласно которой управленческий бизнес нужно избавить от излишнего прессинга со стороны собственников, которые редко бывают всем довольны и склонны принимать эмоциональные решения, не идущие на пользу экономике дома. Как считают эксперты, появление такого ограничения поможет их менеджменту работать более спокойно. К тому же, добавляет депутат Госдумы РФ Наталья Костенко, действующий порядок не учитывает специфику договора управления, цена которого, а также перечень и периодичность работ устанавливаются на срок не менее одного года. Таким образом, новое правило не только повысит эффективность работы УК, но и устранит имеющиеся несоответствия в законодательстве.

Наталья КОСТЕНКО, депутат Госдумы РФ:

«Частая смена управляющей компании, которая происходит по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, снижает эффективность всей жилищно-коммунальной системы, так как процесс передачи дел, как правило, сильно затягивается, что не способствует улучшению условий содержания и ремонта дома»

По материалам